SUMTOSA, Sociedad Urbanística Municipal de Torrelodones, S.A., Sociedad SIN ÁNIMO DE LUCRO, creada para la construcción y gestión del parque de V.P.O. en nuestro Municipio, parque que cuenta con un total de 20 viviendas en régimen de alquiler para una población aproximada de 19.000 habitantes. Dicha Sociedad está presidida, en la actualidad, por el Alcalde, el Sr. D. Carlos Galbeño González.
Somos un grupo de 20 familias vecinas de Torrelodones afectadas por los desahucios de las V.P.O. de SUMTOSA. Todos nosotros, y por distintas circunstancias, resultamos adjudicatarios, bien por sorteo público, bien por puntuación baremada en función de criterios sociales, de 1 de estas V.P.O. de régimen especial en alquiler con un contrato de 5 años de duración, a cuya finalización, y en caso de cumplir con los requisitos establecidos en la siguiente convocatoria, según se establece en las bases, se nos daría la oportunidad de volver a optar a un nuevo contrato de alquiler mediante el mismo criterio de adjudicación (dependiendo de cada caso concreto). Como sabrán, el acceso a una vivienda de estas características está supeditado al cumplimiento de unas bases en las que se exige reunir unos requisitos sociales, económicos, familiares, etc. muy concretos, en definitiva, se accede a una V.P.O. de régimen especial porque no existe posibilidad alguna de acceder a ningún otro tipo de vivienda.
La incertidumbre por nuestra situación fue creciendo en todos nosotros a medida que se acercaba la fecha de finalización de los contratos de arrendamiento y ante la falta de noticias con respecto a la publicación de las bases para la nueva convocatoria. Tratamos de obtener respuestas a través del personal laboral de SUMTOSA únicos interlocutores a los que habíamos tenido acceso durante todo este tiempo. Las respuestas que se nos daban eran que de dicha Sociedad estaba estudiando la forma de ofrecer una solución definitiva a las familias, por lo que se nos instaba a seguir pagando el alquiler de las viviendas. Esta situación se ha mantenido durante los dos años posteriores a la fecha de finalización de los contratos hasta que, a lo largo del pasado mes de noviembre, los inquilinos de algunas de las viviendas públicas de Torrelodones hemos comenzado a recibir citaciones de desahucio del juzgado de Villalba. Hay dos datos que avalan la idea de que SUMTOSA pretendía ofrecer una solución definitiva a las familias inquilinas de las viviendas:
1ª.- El hecho ya mencionado de que SUMTOSA ha seguido percibiendo durante todo este tiempo las cantidades correspondientes a los alquileres de todos nosotros.
2ª.- Acta del Consejo de Admón. de Sumtosa de la reunión celebrada el pasado día 26 de marzo de 2009, que se adjunta a las demandas de desahucio, en cuyo punto 3 del orden del día, cito textualmente, se dice:
"dada la precaria situación financiera de la Sociedad Urbanística se decide, por unanimidad de todos los presentes, proceder a su liquidación, previa venta de todos sus inmuebles, otorgando preferencia a los actuales inquilinos, a decidir en su día"
La aparición de esta noticia en algún medio de comunicación (El Mundo, El Diario de la Sierra, El Faro de Guadarrama...) y la respuesta que los vecinos afectados hemos venido dando a través de esos mismos medios, forzó a la propia SUMTOSA a emitir un comunicado, que hizo público el pasado 9 de diciembre, en el que, textualmente se dice:
“…Las viviendas aludidas son una promoción de vivienda protegida en rotación destinadas a familias en precario, que una vez concedida su ocupación mediante sorteo, disponen de la vivienda durante un periodo de 5 años, según consta en el contrato suscrito por ellos mismos. El objetivo de la iniciativa es ofrecer un plazo para alojar a estas familias mientras solucionan su situación económica o social. Pasado ese periodo, deben abandonar las viviendas dando opción a otras familias en similares circunstancias, aunque los inquilinos que continúen en situación de necesidad pueden volver a participar en el nuevo sorteo de viviendas”.
“…La actitud de los inquilinos que se niegan a abandonar las viviendas afecta negativamente a otras familias con idénticos derechos y con necesidades iguales o similares, que no pueden ocupar las casas hasta que estas sean desalojadas, siendo imposible la convocatoria de un nuevo sorteo en tanto en cuanto este hecho no se produzca”.
Paralelamente, una de las vecinas solicitó entrevista con el Alcalde y Presidente del Consejo de Admón. de SUMTOSA, El Sr. D. Carlos Galbeño González, reunión a la que acudió con el abogado que nos representa a alguno de los vecinos.
El pasado jueves, día 10, el Alcalde recibió a nuestra vecina y su abogado. El objeto de la entrevista era tratar de exponerle la ruina, la destrucción social y familiar, a la que todos nosotros nos veremos abocados en caso de llevarse a cabo los desahucios. Nuestra única pretensión era apelar a su sentido de la responsabilidad como nuestro Alcalde y como Presidente del Consejo de Admón. de SUMTOSA, para tratar de llegar a algún tipo de solución, legal y consensuada, que evitara exponer a dichas familias al más absoluto desamparo. Pese a nuestro escepticismo inicial, dicha reunión generó en todos nosotros un atisbo de esperanza, como es fácil suponer. Nada más lejos de la realidad.
En el transcurso de la reunión el Sr. Galbeño eludió, como cabía esperar, cualquier tipo de responsabilidad en la actual situación de SUMTOSA, excusándose en la mala gestión de anteriores regidores y responsabilizando al equipo jurídico que representa a la Sociedad, encabezado por el Sr. D. José Luis Ruiz Nieto, de la ausencia de soluciones alternativas, legalmente válidas, a los desahucios. Frente a este argumento, nuestro abogado le propuso diversas y posibles soluciones viables, todas ellas contempladas por la ley en situaciones similares. Ante este escenario, en un alarde de cinismo e hipocresía atroces, en un ejercicio de manipulación escandalosa de la deseperación de los afectados, el Sr. Galbeño le emplaza a mantener una reunión con el representante legal de SUMTOSA, a quien llama en presencia de ambos, y al que insta a mantener de inmediato dicha reunión, con el objetivo de estudiar la viabilidad de alguna de las propuestas planteadas, evitando con ello la desestructuración de familias enteras.
Esta reunión se produce, tras algún aplazamiento, el martes, 15 de diciembre. Para sorpresa de nuestro abogado, el mensaje del representante legal de SUMTOSA es tan claro como contundente y demoledor: No hay, nunca la ha habido, voluntad por parte SUMTOSA de llegar a ningún tipo de acuerdo con los vecinos afectados; nunca ha existido la intención de negociar una solución alternativa a los desahucios; jamás se ha contemplado la convocatoria de nuevas bases para celebrar un nuevo concurso para la adjudicación, mediante sorteo, de las viviendas, pese a que en el comunicado de SUMTOSA hecho público el pasado día 9 se diga lo contrario, como puede Ud. comprobar. El único, y último, destino para SUMTOSA que el Sr. D. Carlos Galbeño contempla, es proceder a su liquidación previa venta, a precio de libre mercado, de todos los inmuebles, antes del año 2012, es decir, llevar a término lo acordado en el Consejo de Admón. aludido, tal y como ya hemos denunciado, pero con un nuevo matiz: los actuales inquilinos, a quienes asiste el derecho de tanteo y retracto, o tal vez precisamente por ese motivo, tenemos que desaparecer de escena.
La confirmación de este hecho se produce en la declaración jurada de uno de los representantes legales de SUMTOSA en el primero de los juicios celebrados por desahucio, en el que, a pregunta directa de la juez, dicho representante afirma (dicha declaración consta en el acta del juicio):
“…lo que queremos hacer con estas viviendas es dejarlas vacías hasta que las podamos descalificar en el año 2012 y venderlas a precio de libre mercado”
¿CÓMO ES POSIBLE CELEBRAR UN NUEVO SORTEO DE LAS VIVIENDAS PARA ADJUDICARLAS EN ALQUILER SI ESAS MISMAS VIVIENDAS SE PRETENDEN VENDER?
Todas estas contradicciones, engaños, manipulaciones y verdades a medias ponen de manifiesto con una claridad meridiana lo que los vecinos afectados venimos denunciando desde el principio:
SUMTOSA NUNCA HA TENIDO INTENCIÓN DE CONVOCAR UN NUEVO SORTEO PARA ADJUDICAR LAS V.P.O. EN ALQUILER, NI A LOS ACTUALES INQUILINOS NI A NINGÚN OTRO VECINO DE NUESTRO MUNICIPIO, SU VERDADERA INTENCIÓN ES ESPECULAR CON ESAS V.P.O. VENDIÉNDOLAS, EN EL 2012, A PRECIO DE LIBRE MERCADO, PERMANECIENDO VACÍAS HASTA SU DESCALIFICACIÓN Y POSTERIOR VENTA.
¿A QUÉ VIENE ESTE ENGAÑO?
La respuesta la encontramos en un dato que SUMTOSA oculta a los habitantes de Torrelodones:
SUMTOSA, Sociedad SIN ÁNIMO DE LUCRO es la ÚNICA de éstas características en toda la Comunidad de Madrid que se encuentra en quiebra técnica y en obligación de declarar el concurso de acreedores desde hace más de 4 años, tal como figura en el Registro Mercantil de la C.A.M.
¿Cómo es posible llevar a la quiebra a una Sociedad sin ánimo de lucro, cuyo único objeto es la de gestionar VPO de régimen especial?, ¿Dónde ha ido a parar el patrimonio de la Sociedad y las aportaciones mensuales que hemos venido realizando a lo largo de todo este tiempo para encontrarse en situación de quiebra técnica? ¿Qué, o quién, se esconde tras la gestión de SUMTOSA?, ¿A quién se pretende proteger, y de qué?, ¿Es casual que la pretensión de liquidarla antes de 2012 coincida en el tiempo con las próximas elecciones municipales, elecciones a las que el Sr. Galbeño no se presenta? ¿Qué o a quién oculta SUMTOSA?
Animamos a todos los lectores a tratar de dar respuesta a estas preguntas.
